BOB小区负一层打造了约1300㎡的独立下沉式会所，会所内活动区域丰富多样。有品茗的方桌，也有宴客的圆桌，宴客厅也可以预约私宴，家庭聚餐，生日宴请都可以在这举办。

　　还有棋牌室、小型KTV等娱乐场所，闲暇时光一家人来会所大人们打打牌喝喝茶，小朋友们可以唱唱歌看看电视。

　　另外还有超大健身区域，健身区面积在小区会所健身房中是数一数二的了，前面区域是为女士们打造的，有瑜伽区和普拉提区，和后面的健身器械区域还有拉门可以隔绝开来，隐私感受好。

　　器械区种类也多，有健身需求的人士的不用到外面办卡了，在小区里就能很好的锻炼。

　　除了负一楼的大会所，各楼栋的一楼大厅还打造成主题空间，主题多种多样，覆盖儿童、女性、长者、运动、社交功能，满足家庭成员的不同需求。

　　儿童主题有画画区域，积木区域，小朋友们可在这培养兴趣爱好，还有一个四点半学堂，可供已经上学的小朋友写作业。

　　女性主题则有插花、烹茶的区域，也有聊天沙龙，阅读角，可供女主人们陶冶情操BOB。

　　越秀·中寰天悦此次打造纯粹的改善型住宅BOB，都是小高大平层，面积段在149-189㎡。

　　149㎡的户型虽然是该项目的最小户型BOBBOB，但也做了四室的布局，标准四室两厅两卫BOB，空间利用度很高，端厅设计，活动区域大，主卧套房设计，可设衣帽间。

　　188㎡的户型是此项目的亮点户型，入户十字玄关设计，两边都可做鞋帽柜，很注重私密性，卧房布局在前面，主次卧都是套房设计，主卧衣帽间和卫生间空间很大，很符合改善型住宅的基调，房间过来才是客厅活动区域，15米端厅，南边是落地窗。

　　第一房智库研究院观点：越秀·中寰天悦是越秀打造的纯改善型住宅，小高大平层，户型面积段在149-189㎡，均价约为24800元/㎡，精装交付，188㎡明星产品到手大约在500万上下，二环内性价比很高。149㎡的产品也做了四居室，空间利用度高。项目地处马鞍山路板块，周边配套醇熟，教育资源优质。关注改善型住宅的购房者可以多看看越秀·中寰天悦。