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　　【项目规划】：规划16栋住宅，其中6栋22-26F高层，9栋12-17F小高和1栋10F洋房（1#为回购楼栋），户型面积130-230㎡

　　☎☎拨打400电话——听 到 嘀 声 后——输 入 分 机 号6666即 可 通 线日济南四批次土拍中，保利置业以溢价率15%、绿建三星和建筑单体地上总层数的60%后办理预售的条件竞得该组团。

　　【项目区位】：项目位于科技城板块，整体功能定位为融科技研发、商业商务、生活居住等功能于一体的综合片区。项目毗邻CBD，汇聚城市核心配套资源，可享受核心区发展红利；

　　：3公里范围内可覆盖CBD、高新、万象城、洪家楼四大商圈，包括龙湖天街、万象城、万达广场、丁豪广场、银座购物广场等；

　　：毗邻城市主干道——工业南路、奥体中路，双地铁站（距离7号线路公交车站点；

　　：茂岭山公园、绸带公园、山东省图书馆、山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆均在2公里范围内；

　　项目划分为南北两区，规划16栋住宅，包括6栋22-26F高层，9栋12-17F小高和1栋10F洋房（其中1#为回购楼栋），户型面积130-230㎡，主力户型为143-168㎡。

　　作为主城区第一个绿建三星项目，保利·珑誉将环境宜居、健康舒适、生活便利、安全耐久、资源节约五大绿建三星建筑维度，融于社区建筑的点滴细节，结合人工智能、空气监测、健康建材选用、物联共享等多种元素，实现人与自然和谐共生。

　　项目采用全铝外墙+节能门窗，并辅以金属型材，使建筑立面更加精致立体，营造简洁现代的艺术立面效果；且南立面采用大玻璃落地窗，占据总面积约60%（部分户型）。

　　会所配置高标准泳联水质泳池（宝格丽元素点缀、含桑拿房和儿童泳池）、普拉提瑜伽室、健身房，实现圈层社交至高礼遇；

　　四衡艺术展览馆（携手美协打造专业艺术展览）、儿童国学馆（含四点半学堂、亲子阅读等功能与配建学校组成全龄菁英教育体系）BOB，对话世界的精神场域，不断拉高城市豪宅上限。

　　保利·珑誉景观设计，通过艺术人文双引擎驱动BOB。融泉城山水文脉，取酒店精奢细节。造价数倍于普通社区BOB，甄选多种名贵树种，打造2023保利TOP级高定社区景观。南北两个景观大中庭的面积约等于2个足球场，其中仅7号楼南侧中庭面积就有近6000㎡。

　　项目楼王南侧尊享约2500㎡超定大草坪，另有约700㎡户外魔方儿童乐园和约500㎡自然认知课堂。

　　车库部分区域配置鎏金天使星空顶，超高雕刻精度，彰显高定礼制。主要车行通道为水磨石地面，坚固且历久弥新。

　　车库泛大堂、酒店式奢华电梯厅升级奢石等用材，升级墙砖规格BOB，处处凸显仪式感。

　　产品精装均严选部分国际一线大牌欧洲皇室专用卫浴品牌唯宝、德国百年橱柜品牌博洛尼等(或同等档次品牌），大牌联袂巨献，济南奢宅范本。

　　7月加推北区6号楼BOB，总高26层高层，2t3户，中间户130，两边143，价格27000-30000。

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